Заключение и разрыв договора с риэлтором на продажу квартиры: как избежать неудач в поиске покупателей.

Договор, заключенный с риэлтором на продажу квартиры, может быть расторгнут в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре. Если договором не предусмотрен установленный порядок расторжения, то договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон. В случае одностороннего расторжения договора необходимо соблюдение установленных законодательством требований и процедур. Однако, если риэлтор не выполняет свои обязательства по поиску покупателей, это может служить основанием для расторжения договора по инициативе клиента. В таком случае, клиент может потребовать возврат средств, уплаченных риэлтору, за вычетом понесенных расходов на оплату услуг риэлтора, если эти расходы были предусмотрены договором.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с заключенным договором между клиентом и риэлтором. Если в договоре предусмотрена возможность его досрочного расторжения и указаны условия и последствия такого расторжения, то клиент может разорвать договор без каких-либо последствий.

Если же договор не предусматривает возможность досрочного расторжения или не указаны его условия и последствия, то клиент может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора. В заявлении необходимо указать причины, по которым клиент хочет расторгнуть договор, а также предоставить все имеющиеся на руках документы, связанные с заключенным договором.

По результатам рассмотрения заявления суд может принять решение о расторжении договора с определением последствий для каждой из сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации в рамках законодательства Российской Федерации:

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Ответственность агента за неисполнение обязательств по договору поручения".

Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Передача результатов работы агента".

Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора поручения по усмотрению сторон".

Статья 454-1 Гражданского кодекса РФ "Отзыв общеполномочий".