Подземный паркинг в МКД: владение землей и принадлежность

Земля над подземным паркингом не принадлежит автоматически собственникам помещений МКД, поскольку право собственности на земельный участок и право пользования подземной частью имущества являются самостоятельными правами. Это означает, что для того чтобы собственники МКД могли владеть землей над подземным паркингом, необходимо провести правовые мероприятия, такие как подача заявления на выделение этой земли в качестве отдельного объекта недвижимости или заключение договора аренды/сервитута с правообладателем земли.

Законодательством Российской Федерации определено, что право собственности на землю возникает и прекращается только на основании закона или сделки, которые должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Поэтому необходимо ознакомиться с договором купли-продажи земельного участка и соответствующим законодательством, регулирующим деятельность многоквартирного дома и права собственников помещений в нем, чтобы ответить на данный вопрос. Возможно, что земля над подземным паркингом может быть приватизирована собственниками помещений МКД или находиться в общей долевой собственности. Однако, окончательный ответ по данному вопросу будет зависеть от конкретных юридических документов и обстоятельств дела.

Для ответа на даннный вопрос требуется ознакомиться с соответствующими документами, которые могут включать в себя правоустанавливающие документы на землю, правила и уставы МКД, а также лицензии и разрешения на строительство подземного паркинга. Также может потребоваться проведение специальных муниципальных или судебных исследований правового статуса земельного участка и подземного паркинга. В зависимости от конкретных обстоятельств, возможно потребуется обращение к специалистам и юристам для получения необходимой юридической консультации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами на право собственности на землю и подземный паркинг, а именно: - Уставом МКД, где должны быть указаны права и обязанности собственников и использование общей собственности; - Договором аренды или иным документом, подтверждающим право использования земли и подземного паркинга; - Правоустанавливающими документами на землю, где должно быть указано, кто является ее собственником и на каких условиях она может использоваться; - Проектом и технической документацией на строительство дома и подземного паркинга.

На основании вышеперечисленных документов можно определить, кому принадлежит земля над подземным паркингом и какие права на ее использование имеют собственники помещений МКД. Если договором аренды прописано, что земля и паркинг принадлежат собственникам помещений МКД, то это будет подтверждено соответствующим документом. В ином случае, земля может принадлежать другому собственнику, а использование ее поверхности может регулироваться договором. Окончательный ответ на данный вопрос можно получить только после ознакомления с документами, упомянутыми выше.

Статья 131, 312, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости: Статья 130. Право собственности на земельные участки Статья 131. Способы возникновения права собственности на земельный участок Статья 133. Право собственности на недвижимость, расположенную на земельном участке, принадлежит собственнику земельного участка Статья 135. Содержание права собственности на земельный участок