Подземная парковка на 100 машино-мест: регуляция налогов и правила хранения вещей

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", помещения, предназначенные для хранения автотранспорта на парковке под зданием многоквартирного дома, относятся к категории "нежилые помещения". Соответственно, право использовать эти помещения может быть отчуждено собственниками комнат.

В соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений общего имущества имеют право пользоваться им, за исключением случаев, когда это противозаконно. Кроме того, основания для запрета такого использования общего имущества может устанавливаться регламентом управления домом или иным решением уполномоченного органа собственников.

Таким образом, если действующее регулирующее общее имущество решение не запрещает хранение вещей на машино-местах парковки под зданием МКД, то собственники могут пользоваться этим правом. Однако, если регулирующее общее имущество решение запрещает такое использование машино-мест, или указывает на необходимость получения согласия соседей на данном этаже здания, то собственники могут быть обязаны убрать со своих мест всё, кроме автомобилей, в соответствии с данной Нормой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав и реестр МКД, в которых должна быть прописана информация о подземной парковке и ее виде использования (нежилое помещение или машино-место);

2. Договор аренды места на парковке, если такой имеется;

3. Правила внутреннего распорядка в МКД, которые могут регулировать порядок хранения различных вещей на парковке;

4. Документы, удостоверяющие право собственности на машиноместо.

В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться дополнительные документы, такие как протоколы собраний собственников, письма от УК и т.д.

Ответ на вопрос, действительно ли вы имеете право хранить на своих местах что-либо, кроме автомобилей, будет зависеть от содержания указанных выше документов и деталей каждого конкретного случая. Если статус помещения не позволяет хранить там вещи, то УК вправе требовать освободить его от них. Однако, если в документах нет запрета на хранение вещей на парковке, то действия УК могут быть незаконными.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса включают в себя: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение правил по хранению товаров" - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 223 "Договор хранения" - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 36 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"