Как получить ключи от своего машино-места на парковке: эксклюзивная подземная парковка в доме с местами в продаже

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирным домом" и Уставу Товарищества Собственников Жилья, каждый собственник имеет право использовать свою собственность - машино-место в подземной парковке. Отказ председателя ТСЖ выдать ключи является нарушением прав собственника. Собственник может обратиться в управляющую компанию или в суд с требованием выдать ключи и защитить свои права как собственника машино-места.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи машино-места подземной парковки, который подтверждает, что вы являетесь законным владельцем машино-места.

2. Устав ТСЖ, который устанавливает правила использования общего имущества, в том числе и парковки.

3. Решение собственников помещений о создании ТСЖ и назначении председателя правления.

4. Протокол собрания собственников помещений или заседания правления ТСЖ, где обсуждалось вопрос о запрете пользования парковкой до тех пор, пока она не будет оборудована охранной системой и освещением.

5. Копия письменного заявления, которое вы ранее подавали председателю ТСЖ с просьбой выдать ключи.

С учетом этих документов вы можете обратиться к председателю ТСЖ официальным письменным заявлением с требованием выдать вам ключи от парковки в соответствии с законодательством. Если председатель откажется вам без достаточных юридических оснований, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на использование машино-места, которое вы приобрели.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"; 2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью"; 3. Статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в части регулирования деятельности товариществ собственников жилья; 4. Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".