Подземная парковка многоквартирного дома: свойства и возможности для собственников

Паркинг, имеющий своё свидетельство о собственности и выделенную площадь, не является частью многоквартирного дома, даже если он расположен под ним. Распределять общедомовые платежи на данную подземную парковку не имеет правового обоснования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на подземную парковку, которое подтверждает выделенную площадь и распределенные доли между собственниками.

2. Устав домовладения или иной утвержденный документ, который определяет права и обязанности собственников квартир в многоквартирном доме.

3. Разрешительные документы на строительство и эксплуатацию многоквартирного дома и подземной парковки.

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами и распределения общедомовых платежей.

На основании анализа указанных документов можно сделать заключение о статусе подземной парковки и определить, сколько и какие платежи могут быть распределены на нее. Если площадь подземной парковки не входит в площадь многоквартирного дома, то она не является его частью, таким образом, общедомовые платежи на нее распределяться не могут. Однако, необходимо учитывать другие расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием подземной парковки.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи:

• статья 131 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды недвижимости";

• статья 139 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

• статья 251 Жилищного кодекса РФ "Понятие многоквартирного дома";

• статья 258 Жилищного кодекса РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".