Отношение машино-мест к общему имуществу МКД: правила для собственников и посторонних участников

Здравствуйте!

Отвечая на ваш вопрос, я хочу отметить, что собственники машино-мест имеют отношение к общему имуществу МКД в соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, поскольку машино-места являются объектами недвижимости. Таким образом, собственники машино-мест имеют право на использование общего имущества МКД на общих основаниях.

Согласно законодательству РФ, все собственники машино-мест, в том числе посторонние лица, обязаны заключить договор на содержание общего имущества МКД. Такое требование указано в Постановлении Правительства РФ от 18 июля 2005 года № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Собственники машино-мест (включая посторонних лиц) не имеют права участвовать в голосовании по вопросам, относящимся к реконструкции МКД. Право голоса на собрании собственников имущества имеют только собственники жилых помещений. Это определяется статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Надеюсь, мой ответ был для вас полезен!

1. Собственники машино-мест не имеют отношения к общей долевой собственности в МКД, если это не было установлено договором или решением общего собрания собственников. Это регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О долевом строительстве", Устава МКД и решениями общего собрания собственников.
2. Собственники машино-мест (посторонние) не обязаны заключать договор на содержание общего имущества в МКД, если это не было установлено договором или решением общего собрания собственников. Однако, если собственники машино-мест сами желают участвовать в управлении общим имуществом, они могут заключить договор на управление МКД с управляющей компанией или создать товарищество совладельцев машино-мест.
3. Собственники машино-мест (посторонние) не имеют права принимать участие в голосовании по реконструкции в МКД, если это не было установлено договором или решением общего собрания собственников. Голосование на общем собрании собственников проводится только между собственниками помещений, входящих в состав МКД.

1. Статья 3 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в отношении принадлежности машино-мест к общему имуществу МКД).
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в отношении заключения договора на содержание общего имущества).
3. Статьи 50 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (в отношении участия в голосовании по реконструкции в МКД).