Голосуйте за ремонт металлического ограждения спортивной площадки, не относящейся к общему имуществу МКД и находящейся у вашего дома

Здравствуйте! Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, имеет право решать вопросы только, касающиеся общего имущества собственников, в том числе несущих конструкций, инженерных коммуникаций и других объектов, обеспечивающих устойчивость и сохранность здания. При этом ремонт металлического ограждения спортивной площадки, расположенной на соседнем земельном участке, не является входящим в указанный перечень объектов, так как данная площадка не является общей собственностью собственников помещений в МКД. Следовательно, общее собрание собственников не имеет права решать данный вопрос.

Для решения данного вопроса следует обращаться к документам, определяющим права и обязанности собственников помещений в МКД, таким как Устав МКД, перечень общего имущества и иные регламентирующие документы, что бы выяснить, имеют ли собственники помещений право голосовать за такой ремонт и кто будет нести финансовые обязательства по данному ремонту. Если указанная площадка не входит в общее имущество, то принятие решения относительно ее ремонта и финансирования должно приниматься теми, кто является ее владельцами.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.