Подселение в 1/2 долю в квартире: защита от выкупа и продажи другим собственником

Для того чтобы подселиться в долю квартиры, согласие всех собственников необходимо получить. Если один из собственников против выкупа и продажи своей доли, то он может отказать в согласии на подселение в его долю. В таком случае необходимо найти другое жилье или договориться с другим собственником о приобретении его доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру - свидетельство о праве на недвижимость или договор купли-продажи/договор дарения и т.д.

2. Согласие собственника на передачу половины доли в собственности. Это может быть в форме документа о согласии на перепланировку, договора о передаче определенной доли или иной форме согласия.

3. В случае отсутствия такого документа от собственника, может потребоваться обращение в суд с иском о признании сделки действительной.

4. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры - паспорта.

Важно отметить, что в данном случае второй собственник имеет право на отказ от продажи своей доли в квартире, и его согласие необходимо для продажи всей квартиры или передачи половинной доли в собственность.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности".

Также следует учесть нормы Закона РФ "О переводе права собственности или владения на недвижимое имущество и о порядке государственной регистрации прав на него".