Продажа 2/4 доли в 2-комнатной квартире с другим собственником и прописанным ребенком: возможность продажи

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности на имущество. Однако, если в данном случае собственник продаваемой доли не является родителем прописанного на территории квартиры ребенка, то возможно осуществление сделки без согласия родителя. В противном случае, родитель или законный представитель ребенка имеют право на согласие или отказ от сделки.

Для продажи 2/4 доли в 2х комнатной квартире, где на территории 1/4 доли прописан ребенок другого собственника, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право на 2/4 доли квартиры.
3. Согласие на продажу квартиры от других собственников, если имеется (включая собственника 1/4 доли, где прописан ребенок).
4. Документы, подтверждающие право собственности на 1/4 долю, где прописан ребенок.
5. Согласие родителей или опекунов на продажу квартиры, если ребенок находится под опекой.

В зависимости от конкретной ситуации может потребоваться предоставление дополнительных документов или оформление дополнительных соглашений. Кроме того, при продаже недвижимости необходимо провести процедуру нотариального заверения договора купли-продажи.

Статья 244 ГК РФ "Содержание и изменение долевой собственности на общее имущество" и статья 260 ГК РФ "Передача доли в праве собственности на недвижимое имущество".

Для продажи доли в квартире необходимо заранее оценить права и обязанности каждого из собственников долей и убедиться в том, что соответствующие документы, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, документы о доле в квартире и договор аренды, если таковые существуют, находятся в порядке.

При наличии прописанного ребенка на территории доли другого собственника необходимо тщательно рассмотреть все аспекты сделки и учесть права собственников каждой доли квартиры. В частности, понадобится получить разрешение на продажу квартиры от ребенка или его законного представителя, если это требуется законом.

Также возможно потребуется оформление документов на переход доли от продавца ко второму собственнику и сохранение доли того, кто не продает. Обычно такие сделки регулируются посредством заключения договора купли-продажи доли в квартире.

Рекомендуется обратиться к юристу для более точного оценки правового положения в конкретной ситуации и грамотного оформления сделки.

Статьи 307, 256, 244, и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.