Подробности покупки квартиры и паркинга, ипотека и аккредитив: выгодно ли приобретать за 4,6 млн руб?

Данная ситуация возможно будет рассматриваться в свете ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если продавец реализует товар по цене, ниже заявленной ему ранее покупателем, последний вправе потребовать у продавца выплаты разницы. Однако, в данной ситуации необходимо изучить ДДУ на предмет определения момента изменения цены на квартиру и паркинг, а также наличие каких-либо условий о возможности изменения цены. Также необходимо учитывать тот факт, что ипотечное кредитование является довольно сложной процедурой, которая может занимать длительное время и может повлиять на тот момент, когда было заключено ДДУ. Таким образом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся в рамках гражданско-правовых отношений и имеющему опыт в решении подобных вопросов.

Для решения данного вопроса, у вас должны быть следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры и паркинга; 2. Документы подтверждающие перечисление и использование средств ипотеки; 3. Документы подтверждающие использование средств аккредитива; 4. Информация о текущих ценах на аналогичные квартиры и паркинги; 5. Информация о рыночной стоимости квартиры и паркинга на момент подписания ДДУ.

Согласно законодательству, если обе стороны свободно и добровольно выражают свою волю при подписании ДДУ, соблюдаются все условия, предусмотренные законодательством, и сделка не притесняет интересы ни одной из сторон, такая сделка считается заключенной в соответствии с законодательством РФ. В данной ситуации, если все условия сделки выполнены, то изменить их нельзя.

Однако, если по сравнению с моментом подписания ДДУ произошли существенные изменения на рынке недвижимости, которые привели к значительному снижению цены на квартиру и паркинг, вы можете попробовать договориться с застройщиком об изменении условий сделки. Например, вы можете попросить скидку на покупку паркинга или получить отложенную оплату.

Хотелось бы отметить, что решение данного вопроса зависит от многих факторов, таких как условия ДДУ, наличие дополнительных соглашений и т.д. При необходимости вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на рынке недвижимости.

Нужно обратить внимание на Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-460), Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25, 30-32), а также Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 5, 6, 13-15, 20). Однако, конкретный ответ на данный вопрос могут дать только специалисты, ознакомившись с полными документами сделки в данном случае.