Подписание акта-недостатков с застройщиком: новый акт и дополнительные замечания

В данном случае, если застройщик не устранил замечания в полном объеме, то подписывать акт-недостатки необходимо с пометкой о том, что недостатки не были устранены в полном объеме, чтобы документировать факт того, что Вы присутствовали в назначенный день. Однако, внесение новых недостатков в акт может потребовать дополнительных процедур и согласований с застройщиком. Это зависит от конкретных условий заключенного договора между сторонами. В данном случае, для получения более точного ответа необходимо ознакомиться с деталями подписываемого акта и договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Первоначальный акт приёма-передачи с актом-недостатками.
2. Официальный запрос/приглашение от застройщика на подписание акта-недостатков.
3. Список недостатков, которые не были устранены в полном объеме.

Отвечая на вторую часть вопроса, в новом акте необходимо указать, что старый акт был подписан, но недостатки не были устранены в полном объеме. Однако, не стоит вносить дополнительные недостатки в новый акт, так как это может быть считано за нарушение сроков установленных договором и далее вызвать проблемы при обращении в суд.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-579);

2) Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 1-42).

В соответствие с вышеназванным законодательством, вы можете составить новый акт-недостатки с отметкой о том, что застройщик не устранил все замечания, которые были выявлены ранее, в том числе и добавить новые замечания в новый акт-недостатки. Однако, необходимо убедиться в правильности составления акта-недостатков и соответствии его требованиям законодательства.