Поднятие стоимости аренды квартиры по договору: возможности и права владельца и арендатора

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в договоре на найм жилого помещения не прописана возможность повышения стоимости аренды, то собственник не имеет права повышать стоимость аренды без согласия нанимателя. Однако, если в договоре предусмотрено право собственника на повышение стоимости аренды, то он может воспользоваться этим правом в соответствии с условиями договора.

Если в договоре аренды квартиры прописаны условия о возможном изменении стоимости арендной платы и порядок изменения размера платежа, то хозяйка вправе поднимать квартплату согласно условиям договора. Если в договоре нет соответствующих условий, то взимание дополнительных платежей может быть незаконным. Для уточнения Вам необходимо обратиться к договору аренды квартиры и уточнить условия оплаты арендных платежей.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от условий, указанных в договоре аренды. Если договором аренды предусмотрено пересмотр ежемесячной арендной платы в зависимости от изменения тарифов на коммунальные услуги и инфляции, то подъем квартплаты допустим, но только в пределах указанных в договоре условий. В противном случае, подъем квартплаты может быть признан незаконным и недействительным.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 605-613); - Жилищный кодекс РФ (статьи 676-684); - Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 8, 18, 19).