Расторжение договора аренды без нарушений на 10 лет и поднятие стоимости по договору с фиксированной ценой

Собственник помещения и земли может расторгнуть договор аренды при наличии законных оснований, например, если арендатор не оплачивает аренду вовремя или не исполняет другие обязательства по договору аренды, предусмотренные законодательством или договором.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор и арендодатель имеют право согласовывать изменение условий договора аренды, включая стоимость арендной платы. Однако, если договором аренды была предусмотрена фиксированная стоимость арендной платы, то арендодатель не имеет право изменить эту стоимость на инфляцию или другие дополнительные средства, если это не было предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом заключенного договора аренды и иными документами, подтверждающими условия и сроки аренды. В соответствии с законодательством России, договор аренды может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным законом или договором. С учетом указанных условий, если договор аренды не предусматривает базовых условий возможности расторжения, а также индексации арендной платы, то арендодатель не имеет права производить данные действия без согласия арендатора. В случае же нарушения условий договора аренды, арендодатель имеет право потребовать его расторжения и возмещения убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование своего имущества"
• статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора аренды"
• статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за пользование имуществом в аренду"
• статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена (арендная плата) в договоре аренды"
• статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение цены в договоре аренды"