Условия договора аренды: правильно указать срок и запрет на поднятие платы

Добрый вечер, Согласно законодательству Российской Федерации, срок аренды нежилого помещения может быть указан в специальной графе договора. Для того, чтобы отразить, что срок аренды не менее 5 лет, следует прописать в договоре соответствующую запись, например, "Срок аренды составляет не менее пяти лет". Касательно арендной платы, в договоре можно прописать условие, что арендатор не имеет права на повышение арендной платы. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, повышение арендной платы на нежилые помещения может производиться не чаще одного раза в год и только после письменного согласия арендатора. Конкретный процент увеличения арендной платы определяется договором, но он не может превышать процент инфляции за предыдущий год.

Для оформления договора аренды нежилого помещения и указания срока аренды не менее 5 лет и запрета на повышение арендной платы, рекомендуется составить письменное соглашение, в котором будет четко прописано условие о продолжительности срока аренды и отсутствии возможности повышения арендной платы в течение всего срока договора.

Для определения процентной ставки повышения арендной платы, необходимо изучить законодательство Российской Федерации в области аренды нежилых помещений, а также подробно рассмотреть условия договора между сторонами и их предварительные договоренности.

Помимо этого, необходимо подготовить все необходимые документы для заключения договора аренды и обращения в соответствующие органы и учреждения для получения разрешений и лицензий на аренду нежилых помещений. К таким документам могут относиться паспорт помещения, согласие собственника на сдачу в аренду, разрешение на использование имущества и прочее.

1. Статья 651 Гражданского кодекса РФ - определяет, что договор аренды нежилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
2. Статья 655 Гражданского кодекса РФ - определяет, что арендодатель и арендатор могут согласовать срок аренды любой продолжительности, если иное не установлено законом.
3. Статья 672 Гражданского кодекса РФ - определяет, что арендодатель имеет право на повышение арендной платы не чаще одного раза в год, если иное не установлено договором аренды. Также статья определяет порядок увеличения арендной платы.