Подарение долей в квартире: условия МСК, закрытие ипотеки и вопросы налогообложения

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, дарение имущества между близкими родственниками, в том числе между родителями и детьми, освобождается от налогообложения. Поэтому, если дарение доли в квартире выполняется между родителями и их детьми, налог на доходы физических лиц не должен взиматься. Однако, необходимо убедиться в том, что все условия предоставления материнского капитала были выполнены, так как это является превалирующим условием, на котором основывается освобождение от уплаты налогов. Одним из требований является наличие у ребенка недвижимости, на которую можно использовать материнский капитал для погашения задолженности по ипотеке или для улучшения жилищных условий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой службе следующие документы и информацию:

1. Акт дарения, удостоверенный нотариусом, подтверждающий передачу доли в квартире детям в 2016 году.
2. Документы, подтверждающие, что дарственная сделка была совершена в рамках условий материнского капитала и что ими была закрыта ипотека.
3. Свидетельства о рождении детей и свидетельства о регистрации права собственности на долю в квартире на их имя.
4. Информация о доходах, полученных от продажи доли в квартире, если такие доходы имели место.

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц" (статья 217), дарственная сделка между родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц, если получатель дарения является родителем, супругом, ребенком, усыновленным или опекаемым детьми, родителей или супругом. В данном случае, если дети являются законными наследниками авторов дарения, и получили дарственную долю в квартире от родителей, то налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, если доход был получен при продаже доли в квартире, то такой доход будет облагаться налогом, если его сумма превысит установленный законодательством порог.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение дарения" - Статья 584 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"