Оформление долей квартиры с МСК и ДДУ: без лишних затрат на определение долей для детей при отказе мужа

Для определения долей детям необходимо оформить договор дарения на их имя, либо передать им свою долю в квартире. Однако, это может быть связано с определенными финансовыми затратами, например, с необходимостью уплаты налога на дарение или с регистрационными сборами при оформлении документов на передачу доли. В случае, если муж готов отказаться от своей доли, необходимо заключить между вами и мужем договор об отказе от права собственности на квартиру в пользу вас. При этом, доля мужа должна быть оформлена на вас по праву наследования или через договор купли-продажи.

Для определения долей детям в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо оформить дарственные договоры на соответствующие доли. Для оформления дарственных договоров необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка;
2. Паспорт собственника квартиры;
3. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним);
5. Документы, подтверждающие факт отказа мужа от доли в квартире.

После оформления дарственных договоров дети становятся совладельцами квартиры в соответствии с их долями. В случае продажи квартиры также необходимо будет оформить договор купли-продажи с учетом соответствующих долей совладельцев.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Договор долевого участия в строительстве.

Статья 250. Переуступка прав по договору долевого участия в строительстве.

Статья 302. Долевая собственность.

Статья 310. Долевое владение.

Статья 318. Долевое общество.

Статья 333. Делимость права собственности.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".

Постановление Правительства РФ от 01.11.2007 N 722 "Об утверждении Порядка использования материнского (семейного) капитала".

Закон РФ "О защите прав потребителей".