Оформление ипотеки с МСК в качестве первоначального взноса и проблема выделения долей детям банками

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале" денежные средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, включая приобретение жилья, в том числе путем улучшения жилищных условий на приобретаемом жилом помещении. Однако, каждый банк вправе устанавливать свои требования и условия для выдачи ипотечного кредита. Если Вам необходимо выделить доли на детей, Вам следует обратиться в банк с запросом о возможности такого выделения и узнать условия, при которых это возможно. В случае отказа банка рекомендуется обратиться к юристу или к специалисту в сфере жилищного права для консультации о допустимости такой практики и возможных вариантах дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки.

2. Документы, подтверждающие получение материнского (семейного) капитала.

3. Решение суда, если было вынесено решение по делу об установлении прав на материнский (семейный) капитал.

4. свидетельства о рождении детей.

5. Согласие супруга на регистрацию ипотеки.

6. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором ипотеки.

На основании предоставленных документов, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет составить юридическое заключение и дать рекомендации по данному вопросу.

Материалом законодательства, регулирующим такого рода ситуации, являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 256.2, 34, 35 и др.), а также Закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 2, 15, 19, 27 и др.).