Разделение имущества и компенсации при разводе: выделение долей, учет первоначального взноса и возможность оставить квартиру себе и детям.

1. При разделе имущества, приобретенного в браке, основной критерий – это семейное положение. Если квартира была приобретена в браке, то она будет подлежать разделу между супругами в равных долях, независимо от того, чьи дети останутся жить в квартире. Но есть возможность достигнуть договоренности о том, кто и на каких условиях сможет остаться в квартире.

2. Доказательства того, кто оплатил первоначальный взнос, могут влиять на решение суда, тем не менее, в соответствии с законодательством, имущество, приобретенное в браке, при разводе делится поровну.

3. В соответствии с законодательством, бывший супруг не является членом семьи, и поэтому ему не положена доля в квартире после развода. Если квартира будет разделена пополам, то доли детей должны быть выделены из общей площади исходя из количества детей каждого из супругов.

4. Суд может вынести решение об отказе мужа от выплат по кредиту и переоформлении договора на имя жены, но это не означает, что жена будет освобождена от обязательств по выплате кредита на основании нового договора. Определение размера компенсации за долги по кредиту – это отдельный вопрос, и в каждом конкретном случае он будет решаться индивидуально.

5. Принудительное отказывание от доли – это не законного способа решения подобных вопросов. Лучшим вариантом будет попытаться добиться соглашения в мирном порядке. Если жена готова взять на себя значительную часть обязательств по выплате кредита, то это может ускорить процесс достижения договоренности. Если же супруги не смогут достичь соглашения, то по этому вопросу решение будет приниматься судом.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Разводный иск в суд с заявлением о разводе брака и разделе имущества.
3. Документы, подтверждающие Ваше право на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы на кредит (если есть).
4. Свидетельства о рождении Ваших детей.

Относительно Ваших вопросов:

1. В соответствии с законодательством РФ при разделе имущества после развода, квартира может быть поделена поровну между супругами. Однако суд может принимать во внимание количество и несовершеннолетних детей и предоставить главному опекуну право пользования квартирой. В таком случае супруг, лишающийся права собственности на квартиру, может быть возмещен надлежащей долей в денежном эквиваленте.

2. При разделе имущества после развода суд может принимать во внимание все обстоятельства дела, включая сумму первоначального взноса, оплаченного родственниками супругов. Однако это может не являться основной причиной при принятии решения о разделе имущества.

3. Если Вам удалось заключить договор на выделение долей всем членам семьи, включая бывшего супруга после погашения кредита, то данное обязательство будет действительным до момента его исполнения. В соответствии с законодательством РФ бывший супруг, наравне с Вами, является членом семьи. В случае судебного решения о разделе имущества, Вы должны будете выделить ему долю в соответствии с решением.

4. Суд не может обязать мужа написать отказ от выплат по квартире, однако при разделе имущества может принимать во внимание желание одной стороны оставить квартиру для себя и детей. Если муж не согласен писать отказ от выплат по кредиту, суд может решить, что квартира остается Вашей собственностью, но вы можете быть обязаны оплатить ему надлежащую часть за использование его денег при первоначальном взносе. В данном случае следует обратиться к профессиональному юристу, чтобы обсудить все детали и возможные риски.

5. Принудительное отказывание от доли в пользу Вас и Ваших детей, без его согласия, возможно, только по решению суда. Например, если муж признан неспособным к пользованию своими правами на имущество в соответствии со статьей 37.1 ГК РФ. Однако этот процесс может быть долгим и затратным. Если муж не желает отказываться от своей доли, рекомендуется рассмотреть варианты добровольного решения вопросов о разделе имущества под руководством юриста.

1) Статьи 34, 35, 256 и 256.1 ГК РФ. Сохранность квартиры и ее использование в интересах несовершеннолетних детей может быть учтена при разделе имущества при разводе; 2) Статьи 256, 256.1 и 260 ГК РФ. Сумма первоначального взноса может быть учтена при разделе имущества, особенно если кредит брался на общие нужды семьи; 3) Статьи 256, 256.1 и 256.2 ГК РФ. Раздел имущества регулируется договором между супругами. Если в договоре конкретно указано, что доля одного из супругов выделяется другому супругу после погашения кредита, этот договор может учитываться при разделе имущества; 4) Статьи 35 и 256.2 ГК РФ. При сохранении квартиры в собственности одного из супругов, возможно требование компенсации другому супругу за понесенные расходы, и переоформление договора с банком. Однако суд может принять иное решение, учитывая интересы обеих сторон; 5) Статьи 34, 256, 256.1 и 256.2 ГК РФ. При отсутствии договоренности между супругами о разделе имущества, решение их вопросов о разделе имущества в случае развода принимается судом. Возможно решение в пользу одного из супругов и его детей при сохранении у него общей собственности на квартиру. Однако конкретное решение зависит от конкретных обстоятельств дела.