Почему продавец продал квартиру за большую цену, несмотря на готовый задаток и отказался от предложения - нарушение или нет?

Если в момент просмотра квартиры продавец не заключил с Вами договор купли-продажи, он не нарушил Ваших прав и может продать квартиру кому угодно по своему усмотрению. Однако если продавец заключил с Вами договор на продажу квартиры и принял задаток, а затем продал квартиру другому покупателю, это может быть нарушением Ваших прав и выполнения обязательств продавцом. В таком случае Вам следует обратиться к юристу или адвокату для дальнейших консультаций и действий.

Для определения нарушения действия продавца необходимы следующие документы:

1. Объявление о продаже квартиры, в котором указана цена и другие условия продажи.
2. Документы, подтверждающие ваше заинтересованность в покупке квартиры, например, запись о дате и времени вашего визита для осмотра квартиры, доказательства ваших попыток связаться с продавцом и т.д.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец встретился с другим покупателем, например, запись переписки или телефонных звонков, в которых продавец рассказывает о предложении другого покупателя.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры другому покупателю, такие как договор купли-продажи, расписка о задатке, прописка нового владельца в квартире и т.д.

На основании этих документов можно будет оценить действия продавца и определить, было ли нарушено ваше право на приобретение квартиры по заявленной цене.

Нарушением действия продавца может являться нарушение статей 308, 309, 310, 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости и права продавца и покупателя. Однако, в данной ситуации также важно учитывать условия договора купли-продажи и сроки оплаты.