Площадь придомовой территории для дома с 3 этажами и 17 квартирами: расчет и ограничения.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" доля земельного участка, предназначенного для придомовой территории многоквартирного дома, определяется в процентах от площади земельного участка, на котором расположен дом. Размеры долей придомовых территорий для многоквартирных домов, расположенных на земельных участках различных категорий, устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации.

Таким образом, без указания конкретного местоположения дома невозможно определить размер придомовой территории. Однако, если учесть, что для расчета площади придомовой территории учитываются не только площади квартир, но и другие факторы, то можно предположить, что для дома с 17 квартирами площадь придомовой территории должна быть не менее 1000 квадратных метров.

Относительно земельного участка, отобранного ТЦ под парковку, следует уточнить его статус и правомерность отчуждения данной земли. В случае несоблюдения законодательства или прав нарушенных лиц может потребоваться обращение в суд для защиты интересов собственников квартир в доме.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Технический паспорт здания, в котором указывается общая площадь придомовой территории.
2. Договор аренды земельного участка, который был заключен между ТЦ и организацией или лицом, ответственным за управление домом.
3. Правовые документы на земельный участок, на котором расположен дом.
4. План местности, который должен содержать информацию об отступах и размерах свободной зоны, которая была оставлена для парковки.

На основании этих документов, необходимо проанализировать наличие юридической основы для оставленной свободной зоны и определить действительную площадь придомовой территории. В случае если ТЦ вовлекает в свои интересы земельный участок, принадлежащий дому, была бы актуальной проверка энциклопедической базе СПИСОК.info и изучение результата оценки кадастровой стоимости земельного участка дома. Также в данной ситуации потребуются юридические консультации и процедуры по защите прав собственников квартир.

Ни одна статья не применима для ответа на данный вопрос. Необходимо обратиться к градостроительным нормативным документам и правилам благоустройства территории вашего региона.