Дом с двумя квартирами: определение и размеры придомовой территории

Придомовая территория принадлежит владельцу дома и определяется в соответствии с границами земельного участка, на котором расположен дом. Размеры дома не могут служить основанием для определения размеров придомовой территории. Для установления границ земельного участка и придомовой территории необходимо обращаться в органы местного самоуправления или кадастровую палату для проведения соответствующих процедур.

Для определения границ придомовой территории необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на земельный участок и дом. В первую очередь это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, технический план здания и его участка, геодезический план земельного участка, а также иные документы, свидетельствующие о правах собственника на земельный участок и дом.

По полученным документам анализируются размеры земельного участка, на котором расположен дом, а также граничащие с ним земельные участки, имеющие правовые отношения с данной частной собственностью. Затем определяется придомовая территория - это та часть земельного участка, которая расположена вокруг дома и используется для нужд его владельца.

При определении границ придомовой территории могут использоваться также местные нормативные акты, регулирующие использование земель и установление границ земельных участков.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от того, какие конкретные правоотношения возникают между собственником дома и другими лицами в отношении придомовой территории. Однако в целом можно ссылаться на следующие статьи:

• Статья 130 Градостроительного кодекса РФ - определяет понятие придомовой территории, которая является частью земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, необходимые для их использования объекты, а также земельная часть, выделяемая для обеспечения их обслуживания.
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ - устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах в отношении общего имущества, к которому относится придомовая территория.
• Статья 15 Земельного кодекса РФ - определяет права собственников земельных участков на использование прилегающих к ним территорий и на обеспечение их благоустройства.

Также необходимо учитывать местное законодательство, регулирующее порядок ограничения доступа на придомовую территорию и ее использование.