Межевание и определение придомовой территории на участке с двумя домами: права собственности жильцов

Зависит от правовых отношений между собственниками земельного участка и собственниками домов на этом участке. Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то каждый из них владеет своей долей в земельном участке, а собственники домов могут иметь право пользования этим участком на основе договора аренды или иных договоров с собственниками земли. Если же собственники домов являются совладельцами земельного участка на праве общей долевой собственности, то они имеют право на пользование всем участком на общих основаниях. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо изучить документы на участок земли и на дома на этом участке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, на котором находятся построенные Вами дома. Также возможно потребуется обратиться в органы местного самоуправления для уточнения правил благоустройства территории и определения порядка использования земельного участка. После получения указанной выписки и/или разъяснений от органов местного самоуправления, можно узнать, являетесь ли вы собственником земли, на которой находятся построенные Вами дома. Важно иметь в виду, что наличие кадастрового номера у земельного участка не всегда означает, что у застройщика есть право на данный участок.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" 2. Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Межевание" 3. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 4. Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации".

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли, на котором расположены дома (например, свидетельство о праве собственности); 2. Документ, подтверждающий проведение межевания на участке земли, на котором расположены дома; 3. Документы, свидетельствующие о согласовании придомовой территории и ее границ с органами местного самоуправления и соседними собственниками; 4. Правила землепользования и застройки, определяющие порядок использования земли в данном месте и требования к организации придомовой территории.

После получения данных документов, необходимо провести их анализ, чтобы определить, являются ли жители домов собственниками земельного участка, на котором расположены дома. Кроме того, следует изучить законодательство РФ, которое регулирует отношения между собственниками жилых домов и участков земли.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-136, 209-219 - регулируют вопросы права собственности на земельные участки и объекты недвижимости;
2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 4, 7, 16, 21-26, 28-32 - устанавливают порядок регулирования отношений, связанных с землей;
3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" № 73-ФЗ от 25.06.2002 - устанавливает порядок охраны и использования объектов культурного наследия;
4. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" № 185-ФЗ от 21.07.2014 - определяет правила управления жилыми домами;
5. Положение о кадастровой палате - устанавливает порядок формирования и деятельности кадастровой палаты, занимающейся регистрацией земельных участков и объектов недвижимости.