Проблема с горячей водой: спор УК о правомерности претензий к дому с 2 этажами и 8 квартирами

Правомерность претензий УК соседнего дома зависит от условий договора на теплоснабжение и регулирующих законов, установленных в Российской Федерации. Если в договоре на теплоснабжение между УК и вашим домом прописано, что горячая вода будет поставляться из соседнего дома и расходы на её подготовку будут распределяться между соседним домом и вашим домом, то УК соседнего дома имеет право выставить вам счет за часть ремонта бойлера. Однако, если таких условий в договоре нет, то претензии УК соседнего дома не будут иметь юридической силы. Рекомендую обратиться к специалистам для тщательного изучения договора на теплоснабжение и регулирующих законов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по предоставлению горячей воды между вашим домом и соседним домом или Управляющей компанией (УК).

2. Устав УК, на основании которого она имеет право взыскивать оплату за ремонт общего имущества.

3. Правила пользования общедомовыми благами, предоставляемые УК или утвержденные собранием собственников.

Если смета на ремонт бойлера не была согласована с представителями вашего дома, а также если не было достаточных оснований для предположения, что ваш дом получает больше горячей воды, чем соседний дом, то требования УК не могут быть признаны законными. Однако, если соседний дом обеспечивает ваш дом горячей водой и за эту услугу взимает плату, то есть договор, тогда УК имеет право взыскать оплату за ремонт бойлера, согласно этому договору.

Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации: управляющая организация обязана обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе строительных конструкций и инженерного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в исправном состоянии, а также восстанавливать их при необходимости;

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: при долевой собственности на общее имущество каждому из собственников принадлежит доля, равная частному от деления площади его помещения на общую площадь помещений в многоквартирном доме;

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений обязаны участвовать в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на это имущество.