Плата за коммунальные услуги и капитальный ремонт в аренде квартиры: обязанности арендатора

Добрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от того, какие условия и каким образом указаны в договоре аренды квартиры. Если в договоре указано, что арендатор обязан оплачивать только коммунальные услуги, а плата за капитальный ремонт не упоминается, то арендатор не обязан оплачивать квитанцию за капитальный ремонт дома. Однако, если в договоре присутствуют условия, предусматривающие оплату капитального ремонта, например, указано, что арендатор обязан оплачивать все виды коммунальных услуг, включая капитальный ремонт, то арендатор должен уплатить соответствующую сумму.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры, в котором указаны условия оплаты арендной платы и коммунальных услуг.
2. Квитанцию за капитальный ремонт дома, которую требуется оплатить арендатором.
3. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта жилых помещений.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые прописаны в договоре аренды квартиры. Если в договоре прописано, что арендатор должен оплачивать только коммунальные услуги, то он не обязан оплачивать квитанцию за капитальный ремонт дома. Однако, если в договоре указано иные условия оплаты, то арендатор должен соблюдать эти условия и оплачивать квитанцию за капитальный ремонт дома.

Для решения данного вопроса юристу необходимо будет ознакомиться с рядом документов:

1. Договором аренды квартиры, где указываются все условия аренды, включая плату за коммунальные услуги.

2. Договором на проведение капитального ремонта, который был заключен между управляющей компанией (или квартирным товариществом) и организацией, которая проводит ремонтные работы. В этом документе должны быть указаны все условия ремонта, включая стоимость работ и способы распределения расходов.

3. Нормативными правовыми актами, регулирующими отношения между арендаторами и управляющими компаниями.

Основываясь на содержании указанных выше документов, юрист сможет дать рекомендации по данному вопросу. В целом, если в договоре аренды квартиры указано, что арендатор обязуется оплачивать только коммунальные услуги, а платеж за капитальный ремонт не упоминается, то арендатор не будет обязан оплачивать данную квитанцию. Однако, если есть какие-то дополнительные условия в договоре или нормативных правовых актах, то решение данного вопроса может быть более сложным.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая правила о договоре аренды жилого помещения; - Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", который регулирует порядок оплаты коммунальных услуг и проведения капитального ремонта жилых домов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 654 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок и условия аренды помещений.
• Федеральный закон от 08.05.2010 №83-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов и жилых домов" (статьи 25, 27, 31).
• Решение Пленума Верховного суда РФ от 12.07.1994 № 7 "О некоторых вопросах практики применения законодательства об аренде жилых помещений".