Коммунальные услуги в аренде: обязанности и права арендатора и арендодателя

На основании действующего законодательства Российской Федерации, если в типовом договоре аренды квартиры, заключенном между физическими лицами, нет отдельной договоренности об оплате коммунальных услуг, то это обычно означает, что расходы на коммунальные услуги не включены в арендную плату и оплачиваются нанимателем (арендатором) напрямую. Однако, стороны могут договориться об ином порядке оплаты коммунальных услуг в договоре аренды.

Для решения этого вопроса, в первую очередь, нужно изучить сам договор аренды квартиры, а также законодательство Российской Федерации в части правил оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, чтобы ответить на этот вопрос, могут быть необходимы следующие документы: - счета за коммунальные услуги за определенный период; - документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг; - свидетельство о праве собственности или иной договор, подтверждающий правовую основу на проживание в квартире.

При разрешении этого вопроса могут также потребоваться различные направления и заключения от специалистов в сфере коммунальных услуг, например, энергетических компаний или жилищных организаций, которые занимаются обслуживанием дома, в котором находится квартира.

• Статья 676 Гражданского кодекса РФ (ответственность арендатора за использование имущества и связанные с этим расходы),
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ (установление обязательств арендатора по уплате платежей за пользование квартирой),
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (определение порядка оплаты теплоснабжения и других коммунальных услуг),
• Закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (содержание требований по использованию энергоресурсов при использовании жилого помещения).