Обязанности арендодателя и арендатора при капитальном ремонте и содержании имущества в аренде

Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества за свой счет, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. В свою очередь, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Таким образом, обе стороны несут определенные обязанности по содержанию арендованного имущества, и в случае если крыша протекает, стороны должны руководствоваться условиями договора аренды и законодательством РФ для определения ответственности за ее ремонт.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы:

1. Договор аренды здания.
2. Законы и иные правовые акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором, в том числе статью 616 Гражданского кодекса РФ.
3. Документы, подтверждающие факт протечки крыши и необходимость ее ремонта.
4. Иные документы, связанные с данным вопросом, которые могут потребоваться для детального анализа условий договора аренды и прав и обязанностей сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества"; - Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об аренде".