Перевод участка в собственность: как разделить землю с соседями и учесть пристройки на земельном участке в аренде

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, каждый участник общей собственности имеет право на долю в общей собственности, пропорциональную его вкладу в приобретение собственности. Поэтому, при разделе участка земельного участника общей собственности, учитываться будут его собственные постройки и сооружения, так как это вклад в приобретение собственности на данный участок. Оставшаяся часть земельного участка будет распределена между оставшимися участниками общей собственности пропорционально их долям в собственности на данный момент времени. Более подробно о порядке раздела участка земли в вашем случае можно узнать у юриста, специализирующегося в области земельного права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка, на основании которого данный участок находится в долгосрочной аренде у города.

2. Договор перевода земельного участка в собственность, если такой договор уже заключен, либо проект данного документа.

3. Документы, подтверждающие право собственности на пристройки соседей (свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и/или иные документы).

4. Планировочную документацию, на основании которой будет проводиться менжевание, если таковая имеется.

Относительно вопроса о том, как должна быть произведена дальнейшая делимитация участков земли остатка, то данная процедура должна проводиться в соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим отношения в сфере гражданского и земельного права. При разделе участка земли могут учитываться как пристройки соседей, так и свободные от строений земельные участки, особенности такого раздела будут зависеть от многих факторов, в том числе и от условий, запретов и ограничений, содержащихся в документах, указанных в п.1 и п.2 данного ответа.

Настоящий ответ не может быть точным, поскольку требует более подробной информации и уточнений. Однако, основным законодательством, применимым в данном случае являются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, ст. 244-261;
• Закон РФ об объектах капитального строительства, ст. 3, 5, 9, 39-45, 51-62;
• Земельный кодекс РФ, ст. 4, 5, 6, 19-32, 48-55;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, регулирующие порядок регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости);
• Ряд иных законов и нормативных актов в зависимости от содержания споров между соседями и установленных прав.