Разбираемся в споре братьев о самовольной постройке на земельном участке ИЖС: право на снос пристройки и сохраниение имущества

Право требовать сноса самовольной постройки, как правило, имеет только государство. Однако, возможность требования сноса самовольной постройки может возникнуть и у долевых собственников, если такая постройка нарушает их права. В конкретной ситуации, если пристройка была построена без соответствующих разрешений и изменений не внесены в технический паспорт, она может быть признана самовольной постройкой и составлять нарушение прав брата, долевого собственника. Однако, для определения этого требуется проведение экспертизы и рассмотрение дела в суде.

Для сохранения имущества следует обратиться к юристу, которые поможет оценить ситуацию и подготовиться к судебному разбирательству. Возможным вариантом решения конфликта может быть подписание соглашения между собственниками о легализации постройки, если это юридически возможно.

Доказательства о том, что пристройка была возведена отцом, могут улучшить позицию владельца дома на суде. Однако, лишь наличие таких доказательств не является гарантией на успех в судебном разбирательстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок; - документы, подтверждающие факт возведения пристройки, такие как фотографии, проекты, договоры с подрядчиками, квитанции об оплате и т.д.; - документы, свидетельствующие о вовлечении в процесс возведения пристройки третьих лиц (если таковые имеются).

Если брат подаст иск с требованием о сносе самовольной постройки, решение данного вопроса будет зависеть от того, сможете ли вы доказать, что пристройка была возведена отцом до его смерти. Если такое доказательство будет представлено в судебном заседании, то иск может быть отклонен, так как пристройка будет являться частью наследственного имущества, и вам и брату предоставлено наследственное право на нее.

Если вы не сможете доказать, что пристройка была возведена отцом, то с сносом может прийтись согласиться или же возможно оставить конструкцию, но допустить ее оформление через процедуру «легализации» постройки в государственных органах Российской Федерации.

Однако, прежде чем принимать какие-либо меры, рекомендую связаться со специалистом по недвижимости или юристом, чтобы получить конкретные рекомендации и адвокатскую консультацию, и запустить юридическое решение данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Допустимость самостоятельных улучшений или изменений имущества".

2. Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совместная собственность наследников".

3. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Требование о удалении препятствий для пользования имуществом".

4. Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Использование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности".

5. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Изменение границ земельных участков и других объектов недвижимости".

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать все обстоятельства, связанные с наследством и пристройкой, а также учитывать мнение обоих собственников. Если брат юридически доказывает свое право на участие в принятии решения по удалению самовольной постройки и имеет экспертизу БТИ на руках, то его права должны быть уважены. Если же доказательства о том, что пристройка была построена отцом, будут предоставлены, то это может повлиять на решение спорной ситуации. Рекомендуется также обратиться за консультацией к компетентному юристу.