Судебный спор по продаже доли в самовольной постройке: анализ шансов на успех

Судебное решение о признании дома самовольной постройкой и обязанности его сноса необходимо учитывать при оценке справедливости требований покупателя. Если на момент продажи доли в доме вы знали либо должны были знать, что его возведение является незаконным и дом подлежит сносу, то сделка может быть признана недействительной. При этом, истец имеет право требовать возмещения материального ущерба и морального. Однако, все будет зависеть от того, согласны ли судебные органы с требованиями истца и на основании каких доказательств будут приниматься решения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в доме, заключенный между вами и застройщиком в 2016 году. 2. Документы, подтверждающие факт продажи данной доли в 2017 году, например, договор купли-продажи или акт приема-передачи. 3. Решение суда, в котором указано, что дом признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. 4. Любые другие документы, которые могут подтвердить ваши права на данную долю, например, свидетельства о праве собственности.

Относительно шансов удовлетворения иска покупателя, это зависит от многих факторов, таких как соответствие законам о купле-продаже, действовавших на момент совершения сделки, правомерность возведения строения и так далее. Конечное решение будет принято судом на основе представленных доказательств. Можно порекомендовать вам обратиться к юристу-специалисту по данной теме для получения более конкретных рекомендаций и дальнейших действий.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 167, 168, 169, 170, 301, 307, 309, 393, 450; 2) Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25; 3) Градостроительный кодекс РФ, статьи 51 и 222.