Как оформить постройку дома на земельном участке тещи в свою собственность и получить права на землю?

Для оформления дома в свою собственность необходимо получить согласие собственника земельного участка, на котором будет расположен данный дом, т.е. в данном случае необходимо получить согласие тещи на переход права собственности на дом на Вас. После оформления дома на Ваше имя права на земельный участок останутся у тещи, так как земля и дом являются различными объектами права недвижимости. Однако, существует возможность решить вопрос о предоставлении земельного участка для строительства в рамках договора аренды или безвозмездного пользования данного участка. Рекомендую обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и земельного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором хотите построить дом;
2. Соглашение с тещей о переходе права собственности на земельный участок на вас или о предоставлении земельного участка в аренду на срок строительства дома;
3. Проект дома и разрешение на строительство;
4. Договор с подрядчиком на строительство дома;
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом в случае его постройки на земельном участке, принадлежащем теще.

После оформления дома на ваше имя, земля, на которой он расположен, не будет автоматически переходить на вас. Если земельный участок находится в собственности тещи, то на основании соглашения о переходе права собственности или договора об аренде земельного участка на срок строительства дома, вы сможете пользоваться землей, но она останется в собственности тещи до тех пор, пока она не передаст право собственности на землю на вас на законных основаниях.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, возникает у лица, на которое земельный участок записан в соответствии с законом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на здание, сооружение или иное отделимое недвижимое имущество возникает у лица, которому принадлежит земельный участок, на котором оно находится, если иное не установлено законом или договором.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации: продажа земельного участка возможна только с согласия собственника.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: при возведении здания на чужой земле застройщик имеет право получить право собственности на здание при условии согласия землевладельца на передачу права собственности на земельный участок.