Перевод недвижимости и права собственности: договор продажи, развод и расписки в передачи денег между близкими родственниками

Если была составлена и оформлена сделка купли-продажи имущества между родителями и Вами без указания реальной цены или с указанием цены, значительно ниже рыночной стоимости недвижимости, то это может стать основанием для признания данной сделки недействительной судом как дарения по существу. В случае признания такой сделки дарением, данное имущество будет подлежать разделу при разводе. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо изучить все сопутствующие документы и обстоятельства сделки более детально.

Для решения вопроса о том, будет ли имущество, которое было переведено родителями на их ребенка и оформлено как купля-продажа, делиться при разводе, будут необходимы следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи - при наличии такового.

2. Документы, подтверждающие факт перевода недвижимости родителями на ребенка.

3. Сведения о регистрации права собственности на данную недвижимость.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между родителями и ребенком.

5. Иная документация и сведения, которые могут быть необходимы для обоснования правовой позиции в данном случае.

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, недвижимость, переданная в собственность близкому родственнику без оплаты, расходов или обязательств со стороны получателя, в том числе без оформления договора дарения, следует признавать дарением. В случае развода имущество, приобретенное в период брака, как правило, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением между ними или решением суда. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ документов и обстоятельств, связанных с приобретением имущества, для определения возможности участия данного имущества в разделе в случае развода.

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок предъявления требований о признании сделки недействительной";
• Статья 220 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное в период брака";
• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки (сделок), совершенной (совершенных) супругом без согласия другого супруга".