Как передавать квартиру между близкими родственниками: полезная информация и варианты передачи

Для передачи квартиры в 100% собственности одной из сестер необходимо оформить дарственную или совершить договор купли-продажи. При оформлении дарственной нужно будет уплатить налог на дарение. Переоформление квартиры на сына одной из сестер возможно только через совершение договора купли-продажи с последующей регистрацией права собственности на сына в установленном порядке. В случае наличия двойного гражданства одной из сестер, необходимо учитывать соответствующее законодательство, в том числе налоговое.

Для решения вопроса по передаче 50% собственности на 1-комнатную квартиру между родными сестрами в 100% собственность одной из них, можно оформить дарственную. Для этого необходимо составить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. В дарственной должны быть указаны все условия передачи собственности, включая размер дара, сроки, способы и порядок передачи имущества.

Однако следует учитывать, что при передаче в собственность одной из сестер будет производиться перераспределение доли в уставном капитале и налоговый вычет не предусмотрен.

Передача собственности на сына одной из сестер возможна только через дарственную или продажу, с согласия всех собственников. При этом также необходимо составить договор и согласовать его условия с другими собственниками.

В случае, если одна из сестер имеет двойное гражданство РФ и США, то необходимо учитывать, что при заключении договора дарения или продажи имущества, могут возникнуть налоговые обязательства как в России, так и в США. Для исключения двойного налогообложения необходимо обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на международном налоговом праве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения; 2) Статья 576 Гражданского кодекса РФ - об изменении долевой собственности путем заключения договора о переводе доли; 3) Статья 318 Гражданского кодекса РФ - об ограничениях в праве распоряжения имуществом; 4) Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на распоряжение своим имуществом.

Относительно второго вопроса, можно уточнить, что переоформление квартиры на сына одной из сестер возможно, если есть соответствующее согласие второй сестры и если это не противоречит российскому законодательству о наследовании.