Перевод МЖС в ИЖС: получение разрешения на гараж

Добрый день! Чтобы получить разрешение на строительство гаража, Вам необходимо сначала изменить категорию земельного участка с МЖС на ИЖС. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается землепользованием и земельными отношениями, с заявлением на изменение категории земельного участка. В заявлении указывается причина требуемого изменения, а также прилагаются необходимые документы (например, план земельного участка с обозначением места расположения будущего гаража). После рассмотрения заявления и проверки представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о соответствующем изменении категории земельного участка. После этого можно подавать заявление на получение разрешения на строительство гаража в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о переводе земельного участка категории "многоквартирный жилой дом" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" необходимо обратиться в местное управление Росреестра и предоставить следующие документы:

1. Заявление на перевод категории земельного участка
2. Оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок
3. Документ, подтверждающий существование зарегистрированного жилого дома на участке и данные о его характеристиках
4. Технический паспорт жилого дома
5. При наличии гаража на участке - документы, подтверждающие право собственности на гараж

Обращаем ваше внимание, что для получения разрешения на строительство гаража необходимо также получить проектную документацию на гараж и пройти процедуру государственной экспертизы проекта.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в сфере земельных отношений. Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают, например, статьи 39-47 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 38-47 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О градостроительной деятельности" и статьи 22-32 Федерального закона от 13.02.1998 № 30-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".