Планируется строительство дома на участке МЖС: возможен переход на ИЖС?

Возможно, если это допускается законодательством о градостроительной деятельности и зонировании территорий, а также если изменение вида разрешенного использования не противоречит условиям аренды и правилам, установленным администрацией города. Необходимо подать заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка и дождаться решения соответствующих государственных органов.

Для изменения вида разрешенного использования участка с МЖС на ИЖС необходимо обратиться в администрацию города, которая выдавала разрешение на аренду участка. В зависимости от положений действующего законодательства, необходимо будет предоставить различные документы, такие как:

• Заявление на изменение вида использования земельного участка
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Технический план здания или сооружения, которое предполагается построить
• Документы, подтверждающие право аренды участка
• Разрешение на строительство (если требуется)

Кроме того, может потребоваться оплата государственной пошлины и выполнение других требований администрации города.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 613-630;

2) Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 53, 55, 56;

3) Закон РФ "Об аренде земельных участков", статьи 28, 33, 34;

4) Решения местных органов власти, которые регулируют порядок использования земельных участков в данном городе.