Перевод коммерческого земельного участка в ИЖС с производственным цехом, размером 17 соток и межеванием в кучки битого кирпича

Для начала процедуры перевода коммерческого земельного участка в ИЖС вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление землей на территории, где расположен данный земельный участок. В дальнейшем вам следует ознакомиться с требованиями к переводу земли из одной категории в другую и начать подготовку необходимых документов. Например, это может быть заявление о переводе земли, технический план, паспорт земельного участка и другие документы. Кроме того, необходимо учитывать, что для получения свидетельства на право собственности на землю в категории ИЖС могут потребоваться дополнительные документы или процедуры, которые могут занять неопределенное количество времени.

Для перевода коммерческого земельного участка в ИЖС необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить комплект документов, включающий:

• Заявление на перевод земельного участка в ИЖС;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
• Кадастровый план земельного участка;
• Разрешение на осуществление разрешенного вида использования земельного участка;
• Разрешительную документацию на строительство объектов капитального строительства;
• Решение местных органов власти о переводе земельного участка в ИЖС.

1. Представить комплект документов в уполномоченный орган (в данном случае – в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество). Орган рассмотрит документы и примет решение о возможности перевода земельного участка в ИЖС.

2. После принятия решения необходимо подписать соответствующий акт о переводе земельного участка в ИЖС.

3. В дальнейшем, необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором указывается новый вид разрешенного использования земли.

В данном случае, также может потребоваться проведение работ по реконструкции зданий или их сносу. Для этого необходимо получить соответствующие разрешительные документы и провести процедуру сноса здания, если таковая требуется.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 23.1 "Перевод земельных участков из одной категории в другую"; - Статья 29 "Право собственности на землю"; - Статья 30 "Формы права собственности на землю"; - Статья 35 "Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости"; - Статья 36 "Кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимости"; - Статья 37 "Предоставление земельных участков в пользование, аренду и иные формы распоряжения земельными участками".