Проблемы с межеванием и разделением адресов земельного участка размером 7,2 сотки: отказ БТИ из-за новых законов, ожидание покупателей в ипотеку

Судя по Вашему описанию, у Вас возникли проблемы в процессе получения необходимых документов на межевание и разделение участков. Если процедура межевания проходила в соответствии с законодательством РФ, и все необходимые документы были предоставлены в БТИ, то отказ в выдаче разрешения на межевание может быть оспорен в суде. В такой ситуации рекомендую обратиться к юристу, который занимается имущественными спорами, для консультации и оценки перспектив данного дела. Также стоит уточнить у местной власти причины отказа в выдаче разрешения на межевание и узнать более подробную информацию об этом новом законе о сотках.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Узнать, какие документы конкретно потребовались от Вас, чтобы определить, обнаружились ли какие-то ошибки или неточности в предоставленных документах, посредством обращения в БТИ.

2. Найти специалиста, который мог бы разобраться в Ваших документах и на основании их проверки выявить возможные трудности, а также помочь Вам подать адекватный и юридически корректный запрос в БТИ с просьбой произвести разграничение и межевание земельных участков.

3. Необходимо знать, был ли заключен договор купли-продажи земельного участка, и если так, то его содержание и параметры, поскольку это важно для определения правового статуса данного участка.

4. Понять, какие именно органы местного самоуправления могут влиять на этот процесс, чтобы принять решение об обращении в эти органы с целью получения помощи в решении проблемы с документами.

5. Убедиться в том, что вся информация, содержащаяся в документах, правильно и обоснованно определяет границы и параметры собственности на недвижимость и земельные участки.

6. Понимать, что процесс межевания и разделения земельных участков может занимать значительное время, поэтому стоит попросить юридическую консультацию у специалиста и ожидать результатов проверки заявления и поданных документов.

Добрый день! В соответствии со статьей 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть разделен путем межевания на два и более земельных участка, если это не противоречит законодательству. При этом границы каждого нового земельного участка должны быть четко определены. В данном случае, межевание было проведено в сентябре 2017 года, и документы находятся в БТИ с марта 2018 года. Однако, в связи с введением "нового закона о сотках", местные власти могут взимать дополнительные требования к процедуре межевания. Если в данном случае необходимо выполнение дополнительных требований, то формально, БТИ вправе не выдавать разрешение на межевание до их выполнения.

Если вы считаете, что ваши права нарушены (например, местные власти применяют новые требования, не предусмотренные законодательством), то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. Вашими требованиями могут быть как ускорение выдачи разрешения на межевание, так и признание действий местных властей незаконными. Кроме того, возможно прояснение вопроса через консультацию адвоката.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, к данному случаю могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, разделы, посвященные правовой защите собственности и долевой собственности;
• Закон Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 124-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с межеванием земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов";
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, если в данном случае межевание земельных участков предусматривает изменение границ земельных участков и приведение их в соответствие с правилами землепользования и застройки.

Однако для более точного ответа на вопрос о применимых статьях нужна большая информация о ситуации и конкретных обстоятельствах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объекты недвижимости.

2. План межевания и раздела земельного участка.

3. Документы, подтверждающие проведение межевания и раздела земельного участка.

4. Документы, подтверждающие заявление на выдачу разрешения на межевание.

5. Справки из местных органов власти о соответствии проекта межевания требованиям законодательства РФ.

6. Ранее выданные документы о разрешении на межевание.

7. Другие документы, связанные с проведением межевания и раздела земельного участка.

Для разрешения данного вопроса, рекомендуется узнать в БТИ каких документов не хватает для разрешения на межевание. Также можно обратиться в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости или другие компетентные органы по вопросу оказания помощи в решении проблемы. Если вы не можете самостоятельно решить эту проблему, то обратитесь к юристу для решения проблемы в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 16 "Право на недвижимую собственность" и глава 24 "Раздел совместно принадлежащей недвижимости"; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и документы, которые были поданы в БТИ для регистрации; - Законодательство РФ, регулирующее вопросы межевания и раздела земельных участков, в том числе Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с разделом и объединением недвижимости".