Переуступка квартиры в новостройке: стоимость услуг и риски. Рекомендации по оформлению сделки.

Добрый день! Стоимость услуг агентства и операции переуступки могут различаться в зависимости от ряда факторов, таких как регион, сложность операции, включенные в услуги агентства дополнительные услуги и т.д. Необходимо получить детальный перечень услуг, который предоставляет агентство за данную стоимость, а также ознакомиться с юридической документацией по сделке, чтобы минимизировать риски возможных негативных последствий. Советую обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости, чтобы он провел профессиональную юридическую проверку всех документов и договоров, связанных с данной сделкой.

Для оформления переуступки недвижимости вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи между первоначальным продавцом и первоначальным покупателем недвижимости.
2. Договор переуступки права требования на перечисление денежных средств, связанных с приобретением недвижимости, между первоначальным покупателем недвижимости, желающим осуществить переуступку, и новым покупателем.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
4. Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность нового покупателя.
5. Доверенность, если новый покупатель осуществляет сделку не лично.

Относительно вопроса о стоимости услуг агентства, следует уточнить, какие именно услуги включены в указанную сумму. Кроме того, желательно узнать о репутации данного агентства и проверить, имеется ли у них необходимая лицензия для осуществления данной деятельности.

При оформлении переуступки необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Проверить документы на недвижимость, включая историю ее приобретения и наличие претензий со стороны третьих лиц.
2. Убедиться в правильности оформления договоров и всех необходимых документов.
3. Заранее оценить риски и предпринять все меры для их уменьшения.
4. Определить ответственность сторон в случае возникновения споров и конфликтов.

Статья 450 ГК РФ "Переуступка требования по договору" и статья 554 ГК РФ "Стоимость услуг по агентированию". Также следует обратить внимание на статьи 551-559 ГК РФ "Договор комиссии". При оформлении рекомендуется прочитать договор тщательно и обратить внимание на все условия, а также провести юридическую проверку документов и исследование рынка недвижимости для определения адекватности цены.