Переуступка договора долевого участия: возможности и риски при покупке квартиры в новостройке

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор долевого участия может быть переуступлен третьему лицу только при наличии согласия застройщика на такое переуступление. Кроме того, в случае переуступки договора долевого участия, следует учитывать, что могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с перерегистрацией документов и выплатой дополнительных комиссий.

Относительно переоформления квартиры на себя, вам следует обратиться к участнику долевого строительства, с которым был заключен договор долевого участия, и узнать мнение застройщика по данному вопросу. Кроме того, следует учесть, что квартира не является собственностью бабушки, пока она не получит на нее право собственности, которое возможно будет получить только после сдачи дома в эксплуатацию.

В случае нарушения законодательства при переводе права собственности на квартиру на другое лицо, прокуратура имеет право провести проверку и принять меры к предотвращению нарушений. В случае выявления нарушений законодательства, квартира может быть отозвана в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно: - Федеральным законом "О долевом строительстве"; - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Для переоформления квартиры на себя или совершения переуступки договора долевого участия необходимо получить согласие застройщика и оформить соответствующие документы в установленном законом порядке.

При этом следует обращать внимание на условия договора долевого участия, наличие согласия бабушки на совершение данных действий, а также прочие обстоятельства сделки.

Если все правильно сделано и законно оформлено, то проверкой со стороны прокуратуры не следует бояться.

В любом случае рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оформления сделки в соответствии с законодательством.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ.
• Федеральный закон "О долевом строительстве".
• Закон РФ "О защите прав потребителей".
• УК РФ (часть 2 статья 159.4 "Мошенничество при проведении долевого строительства").

Относительно переоформления квартиры или переуступки договора долевого участия необходимо обращаться к юристам, специализирующимся в области недвижимости, для получения конкретной консультации и изучения документов. Обращаем внимание, что мошеннические действия при проведении долевого строительства могут быть карательными по УК РФ.