Пересмотр платы за сервитут: риск отмены решения и оценка рыночной стоимости

Как пользователь сервитута, вы можете обратиться в суд с заявлением о пересмотре платы за сервитут. Пересмотр не повлияет на ранее принятые решения и установление сервитута с определенной платой останется в силе. Однако, для того чтобы изменить размер платы за сервитут, необходим решающий документ, который должен быть принят в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением на пересмотр размера платы за сервитут, но исход рассмотрения зависит от ряда факторов, включая правовую и фактическую обоснованность ваших требований.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Судебный акт, вступивший в законную силу, в котором был установлен сервитут с ежегодной соразмерной платой в 20 рублей;

2. Отчет об оценке рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут, в котором указано, что соразмерная плата уменьшилась с 20 рублей в год до 10.

Ответ на вопрос, можно ли требовать через суд пересмотра платы за сервитут в 10 рублей в год, зависит от того, какой тип сервитута был установлен судебным актом. Если судебным актом был установлен обычный (неустойчивый) сервитут, то пользователь сервитута имеет право требовать пересмотра платы в соответствии с изменением фактических обстоятельств, в том числе на основании данных оценки рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут. Однако, если судебным актом был установлен стабильный (устойчивый) сервитут, то пользователь сервитута не имеет права требовать пересмотра платы за сервитут в связи с изменением фактических обстоятельств.

В любом случае, пересмотр платы за сервитут может повлечь пересмотр вступившего в законную силу ранее принятого решения, которым был установлен данный сервитут с установлением платы.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитут"
• Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и прекращение сделок"
• Статья 401 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Требование о пересмотре решения суда в связи с изменением обстоятельств"