Пересмотр налога на землю после кадастровой переоценки: как изменится стоимость и налоговые обязательства?

В соответствии с п. 3 ст. 397.1 Налогового кодекса РФ если кадастровая стоимость земельного участка была изменена по результатам его переоценки в течение налогового периода, то размер налогового платежа пересчитывается исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка, начиная со следующего налогового периода. Следовательно, если кадастровая стоимость земельного участка была снижена до 1 января 2019 года, то налог на землю должен быть пересчитан исходя из новой кадастровой стоимости, начиная с 2019 года.

Если Вы планируете перевести земельный участок из СНТ в сельскохозяйственное использование, то в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ устанавливается льготный налоговый период на сумму, пропорциональную периоду времени использования земельного участка в сельскохозяйственном производстве. Однако это не повлияет на перерасчет налогов за прошлые годы, так как такой перерасчет возможен только при изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Для решения вопроса по пересчету налога на землю необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости и предоставить следующие документы:

1. Заявление на перерасчет налога на землю в связи с изменением кадастровой стоимости (может быть образец заявления на сайте налоговой службы);
2. Документы, подтверждающие изменение кадастровой стоимости объекта (например, копия свидетельства о государственной регистрации прав);
3. Документы, подтверждающие фактическое использование объекта недвижимости, в том числе документы на землю и постройки (например, договор аренды, договор купли-продажи);
4. Иные документы (если необходимо).

Перевод земли из СНТ в с/х может повлиять на налоговый расчет за прошлые годы, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту-юристу на предмет оценки такого риска.

Важно отметить, что пересчет налога на землю производится после внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости. Если пересмотра кадастровой стоимости в вашем регионе не будет, следует обратиться в орган кадастрового учета для инициирования процедуры ее пересмотра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 391 Налогового кодекса Российской Федерации "Перерасчет сумм налога и сбора"

• Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности перерасчета сумм налога и сбора при изменении размера налоговой базы"

• Статья 395.1 Налогового кодекса Российской Федерации "О перерасчете сумм налога и сбора при изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости"

• Статья 396 Налогового кодекса Российской Федерации "Перерасчет сумм налога и сбора в случаях изменения способа использования земельных участков"

• Статья 397 Налогового кодекса Российской Федерации "О снижении сумм налога при изменении способа использования земельных участков"