Как снизить кадастровую стоимость квартиры и избежать налога: рассмотрим причины переоценки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3359182
Ответы юристов (1)
Снизить кадастровую стоимость квартиры возможно только в том случае, если были допущены ошибки при оценке объекта. Для этого необходимо направить запрос в кадастровую палату со всей необходимой документацией и объяснением причин, по которым считается, что недвижимость была неправильно оценена. Если будет доказано, что квартира была переоценена, она получит новое оценочное значение, а кадастровая стоимость и соответственно налог на имущество будут пересчитаны. Однако, если все документы на оценку квартиры были заполнены корректно и ошибок не было допущено, изменить кадастровую стоимость не удастся.
Для уменьшения кадастровой стоимости квартиры Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Для подачи заявления Вам понадобятся следующие документы:
- копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
- технический паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРП;
- документы, подтверждающие стоимость сделки при приобретении квартиры, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на предыдущего собственника;
- документы, подтверждающие фактические затраты на ремонт и улучшение квартиры, такие как квитанции на оплату работ, сметы, акты выполненных работ и другие.
После получения заявления Росреестр проводит экспертизу и устанавливает новую кадастровую стоимость объекта недвижимости. Стоит отметить, что процедура пересмотра кадастровой стоимости может занять какое-то время и не гарантирует положительного результата.
Статьи, которые могут применяться при уменьшении кадастровой стоимости квартиры, включают:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 554-556 (об оспаривании решений органов государственной власти);
- Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 20-26 (об оспаривании решений оценщика и переоценке имущества);
- Налоговый кодекс РФ, статьи 395-399 (об уменьшении налоговых платежей при определении налоговой базы на имущество).
В каждом конкретном случае нужно анализировать конкретную ситуацию и применимость соответствующих статей законодательства.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы