Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры и избежать высокого налога

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на имущество рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта, установленной уполномоченным государственным органом. Однако, в соответствии с законодательством также предусмотрены случаи, когда налогоплательщик может осуществить пересмотр кадастровой стоимости в установленном порядке. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие реальную рыночную стоимость имущества. В случае положительного решения по пересмотру, кадастровая стоимость объекта будет соответствовать рыночной, а значит, налоговая нагрузка будет снижена.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и сведения:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего стоимость приобретения квартиры или права на нее.

3. Копия документов, подтверждающих стоимость выполненных ремонтных работ и улучшений квартиры.

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры (выписка из ЕГРН, справки из агентств недвижимости, данные об аналогичных продажах в районе).

6. Документы, подтверждающие неправомерность увеличения кадастровой стоимости квартиры (технические характеристики дома, категория земли и прочее).

На основании предоставленных документов и сведений может быть подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также может быть подано протестное заявление в налоговый орган на рассмотрение вопроса об уменьшении налога на имущество за истекший налоговый период.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 14 Налогового кодекса РФ - Оценка налогооблагаемой базы.

2. Статья 398 Гражданского кодекса РФ - Определение стоимости имущества.

3. Статья 39 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Определение стоимости имущества.

4. Статья 408 Гражданского кодекса РФ - Обжалование действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц.