Перерасчет за счетчики: права и обязанности управляющей компании
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3232149
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Управляющая компания не имеет права запрещать сдавать показания приборов учета, если в договоре на оказание коммунальных услуг не оговорено обратное. Перерасчет может быть произведен только после получения показаний приборов учета от потребителя.
- Если в договоре указана обязанность оплачивать коммунальные услуги по показаниям приборов учета, то перерасчет должен быть произведен с момента установки счетчиков. Но исходя из Вашего описания, о перерасчете было решено только после смены счетчика для горячей воды. Перерасчет также должен производиться в соответствии с действующим законодательством и утвержденными органами тарифами.
- Управляющая компания обязана проводить проверку счетчиков холодной и горячей воды не реже одного раза в год, и по результатам проверки производить перерасчет с учетом показаний приборов учета. Однако, если показания приборов не были сданы, перерасчет не может быть произведен.
- Отсутствие актов проверки не означает, что счетчики исправны или неисправны. Действительными могут быть приняты только показания, полученные от потребителя.
- Правила определения объемов потребленных коммунальных услуг и зависят от договора с управляющей компанией и соответствующего законодательства. Если в договоре оказания коммунальных услуг предусмотрено оплачивать их по показаниям приборов учета, то перерасчет должен быть произведен с момента установки счетчиков. Однако, если в договоре указаны нормативы потребления, то платежи должны быть начислены исходя из нормативов.
- Управляющая компания имеет право требовать соблюдения законодательства и договорных условий, что в данном случае может быть связано с необходимостью перерасчета за прошлый период при изменении базиса начисления.
- Перерасчет проводится за период, который предшествует введению нового счетчика, исходя из реальных показаний текущих счетчиков. При этом одновременно с перерасчетом могут быть изменены и тарифы на коммунальные услуги.
- Управляющая компания должна проводить проверку счетчиков не реже одного раза в год, однако перерасчеты проводятся только при смене счетчика или изменении условий начисления.
- Наличие актов о проведении проверки и состоянии счетчиков является доказательством правильности начислений. В отсутствие актов о проведении проверки счетчика, начисления за коммунальные услуги могут быть обжалованы.
- Отчетный период начинается с даты введения в эксплуатацию нового счетчика или изменения условий начисления, а не с даты проверки счетчика на работоспособность. В том случае, если были соблюдены все требования по проверке и установке счетчика, перерасчет является действительным и должен быть проведен.
Необходимо проверить договор между абонентом и управляющей компанией, а также законодательство о коммунальных услугах. Чаще всего, договор обязывает абонента сдавать показания счетчиков, а управляющая компания производит начисления и расчеты на основании этих показаний. Если договор прописывает право управляющей компании начислять платежи по нормативам при отсутствии показаний счетчиков, то их действия могут быть правомерными.
При перерасчете должны учитываться фактические показания счетчиков со дня их установки и до момента сдачи показаний абонентом, либо до момента замены счетчика. При этом, перерасчет должен быть произведен с учетом тарифов, действующих на момент рассчета.
Закон обязывает управляющую компанию проводить поверку счетчиков не менее одного раза в год. Если в результате поверки было установлено, что показания счетчика были завышены, то перерасчет должен быть проведен с учетом фактических показаний. При повторной замене или поверке счетчика также может быть произведен перерасчет.
Управляющая компания обязана вести учет показаний счетчиков, а также проводить их проверку. Но отсутствие акта проверки не означает автоматической недействительности показаний счетчика. Также стоит уточнить, было ли в договоре между абонентом и управляющей компанией прописано требование актов проверки.
Началом отчетного периода является момент установки счетчика или его замены. Если в течение данного периода были произведены поверки или замены счетчиков, то перерасчет должен быть произведен с учетом фактических показаний на каждый отчетный период. Правила применимые к данному вопросу могут также быть прописаны в договоре между абонентом и управляющей компанией.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы