Водяные счетчики в жилье: обязанности собственника и права управляющей компании

Собственник жилья, непрописанный и не проживающий в данной квартире, не обязан устанавливать водяные счетчики. Однако, если этим жильем пользуются арендаторы или жильцы, то установка водяных счетчиков может потребоваться согласно требованиям закона.

По поводу платежей за водоснабжение, управляющая компания правомерно может брать оплату по нормам, основываясь на количестве зарегистрированных жильцов в данной квартире. Однако, если установлены водяные счетчики, оплата должна производиться исходя из реального потребления воды.

Статьями закона, регулирующими вопросы водоснабжения, являются статьи 152-159 Жилищного кодекса РФ и статьи 19-25 Федерального закона от 07.08.2001 № 147-Ф3 "Об объектах капитального строительства".

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
2. Договор управления многоквартирным домом (если имеется);
3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (если имеются);
4. Нормативно-правовые акты, регулирующие водоснабжение в данном регионе.

Согласно Закону РФ "О жилищном фонде" от 24 декабря 1991 года № 2444-1, собственник жилья имеет право устанавливать водяные счетчики на свое усмотрение. Однако, если такие счетчики не установлены, то распределение платежей по водоснабжению должно производиться пропорционально количеству зарегистрированных проживающих.

Таким образом, управляющая компания правомерно будет брать оплату за воду по нормам из расчета одного человека (собственника жилья), если в данном жилище не установлены водяные счетчики.

Статья закона: №2444-1 "О жилищном фонде" от 24 декабря 1991 года.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 18 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения", которая устанавливает, что собственник имеет право свободно распоряжаться своим жилым помещением, в том числе устанавливать в нем приборы учета ресурсов.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми", которая указывает, что собственник обязан содержать свое жилое помещение и осуществлять в нем расходы на коммунальные услуги.

3. Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Порядок установления норм потребления ресурсов", которая определяет порядок установления норм потребления коммунальных ресурсов для жилых помещений.

4. Статья 157.1 Жилищного кодекса РФ "Учет потребления ресурсов", которая устанавливает правила учета потребления коммунальных ресурсов, включая воду.

Однако, следует также обратить внимание на локальные нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками и управляющими компаниями в данном конкретном доме или районе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - законодательная база Российской Федерации, включая Жилищный кодекс; - договор на приобретение квартиры и иные документы, подтверждающие право собственности на жилой объект; - документы, подтверждающие факт непрописки и отсутствия проживания в данной квартире; - устав управляющей компании и документы, подтверждающие ее право осуществлять управление жилым домом и коммунальными услугами.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, установление приборов учета потребления коммунальных ресурсов возлагается на собственника жилого помещения или на организации, которым оно передано в пользование (статья 156). Таким образом, установление водяных счетчиков в жилом помещении, в котором не проживает собственник, возможно только с его согласия.

Относительно вопроса об оплате за воду, правомерность действий управляющей компании будет определяться основным договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом и дополнительным соглашениям к нему, учитывая требования законодательства Российской Федерации. Однако, если собственник не проживает в данном жилом помещении, то основанием для оплаты по нормативам, исходя из количества проживающих людей, отсутствует, если только иное не предусмотрено договором.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ "О коммунальных услугах и товарах", статьи 554, 555, 556 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги", статья 152 Жилищного кодекса РФ "Об использовании приборов учета расхода коммунальных услуг".