Как избежать санкций: проверьте водяные счетчики в квартире

Управляющий ТСЖ имеет право проверять работу счётчиков воды, однако он должен это делать в установленном порядке и с предварительным уведомлением жильцов. В случае обнаружения неисправностей счётчиков, управляющий должен сообщить об этом прямым обязанным и оперативно устранить неисправность. Если жильцы не производили самостоятельный ремонт электросчётчиков, то они не самостоятельно несут ответственность за их неисправности. Расходы на их ремонт несёт управляющая организация, а не жильцы. Однако жильцы должны производить своевременную оплату за потребленные услуги ЖКХ, в том числе и расчёты за горячую воду. В данном случае, поскольку жильцы не производили самостоятельный ремонт счётчиков и готовы возместить недоплаченную сумму за горячую воду, санкции за нарушение возможно не будут применены. Однако, для более точного ответа на данный вопрос следует обратиться к управляющей организации и рассмотреть действующие нормативно-правовые акты в данной области.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1) договор управления многоквартирным домом с ТСЖ, а также договор с управляющей компанией;

2) заключение комиссии по проверке установленных счетчиков учета ресурсов;

3) платежки за услуги ЖКХ, включая показания счетчиков учета ресурсов за каждый месяц;

4) протокол проверки состояния счетчиков учета ресурсов, составленный управляющей компанией или компанией, осуществляющей обслуживание системы ЖКХ.

В случае обнаружения неисправности счетчиков учета ресурсов, по условиям договора управления многоквартирным домом, ресурсоснабжающая организация вправе взыскать у населения плату в размере фактических затрат на потребление ресурсов, а также неустойку в размере, установленном договором.

Для избежания санкций и урегулирования ситуации по поводу неисправных счетчиков, необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой о проверке и замене счетчика. Также следует уведомить организацию об обнаружении неисправности счетчика по телефону, либо в письменной форме.

В случае успешной замены счетчика, необходимо сверить показания счетчиков за предыдущий период и возместить недоплату в соответствии с фактическими затратами на потребление ресурсов.

Статья 808 Гражданского кодекса РФ (отвечающая за обязанности управляющей организации), статья 2 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (отвечающая за проверку счетчиков в жилых помещениях), статья 562 Гражданского кодекса РФ (отвечающая за ответственность за неправильную проверку счетчиков) могут быть применимы в данной ситуации.