Обязан ли дольщик оплачивать коммунальные услуги и счетчики? Рассмотрим случай с введением и отзывом дома, оплатой КУ застройщиком и требованием УК платить дважды. Как заставить переподписать или заново опломбировать счетчики?

Согласно законодательству Российской Федерации, дольщик несет обязанность оплаты КУ, включая показания счетчиков, если это прописано в соответствующих договорах. В данном случае, необходимо изучить условия договоров между застройщиком и дольщиком, а также условия договора между УК и дольщиком, если такой договор заключен. Если условия договоров не отменяют обязанность дольщика оплаты КУ, то он должен их оплачивать.

Что касается переподписания Акта ввода счетчиков с новыми показателями или заново опломбирования счетчиков, то данные действия могут быть выполнены при условии согласия всех заинтересованных сторон и соблюдении законных процедур. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику и УК, и договориться о дальнейших действиях. Если законодательство было нарушено, то дольщик имеет право обратиться в суд с соответствующими исками.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве, который должен содержать условия по оплате коммунальных услуг; 2. Документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию в декабре, его отзыв и повторный ввод в март; 3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за период, когда дом уже был в эксплуатации, но еще не был повторно введен в эксплуатацию; 4. Документы, подтверждающие факт того, что застройщик оплачивал коммунальные услуги за период до повторного ввода дома в эксплуатацию; 5. Акт ввода счетчиков, содержащий информацию о показаниях счетчиков на момент первоначального ввода дома в эксплуатацию; 6. Документы, подтверждающие факт опломбирования счетчиков во время первоначального ввода дома в эксплуатацию.

Для заставления УК переподписать Акт ввода счетчиков с новыми показателями или заново опломбировать счетчики может потребоваться предъявление соответствующих претензий, а при необходимости - направление искового заявления в суд с требованием о защите прав дольщика и урегулировании спора.

Статья 478 Гражданского кодекса РФ ("Права дольщика") и статьи 152, 153, 154 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, управляющих организаций и жильцов"). Кроме того, необходимо обратиться к положениям закона о защите прав потребителей и закона о коммунальных услугах.