Как установить и опломбировать счетчики на воду в многоквартирном доме и решить проблему перерасхода воды и неоплаченных расходов

Здравствуйте!

Ответ на ваш первый вопрос зависит от того, было ли предусмотрено законодательством Российской Федерации обязательное установление индивидуальных приборов учета для коммунальных услуг в многоквартирных домах. Если да, то все собственники квартир обязаны установить индивидуальные приборы учета и зарегистрировать их в управляющей компании. Если не было предусмотрено, то ситуация более спорная. В любом случае, вы можете обратиться в суд с заявлением об обязании соседей оснастить свои квартиры индивидуальными счетчиками.

Относительно вашего второго вопроса, установлены ли нормы по взиманию платы за вывоз мусора на основе метража жилплощади, зависит от муниципального законодательства вашего города или района. Если нормы установлены, то они вправе применяться, несмотря на объективный перерасход отдельных собственников. Если такие нормы не установлены, то взимание платы на основе метража может быть оспорено в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав многоквартирного дома. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. 3. Некоторые нормативные правовые акты, регулирующие деятельность управляющих компаний, например, Федеральный закон от 26.03.2003 года № 25-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".

Как касается первого вопроса, все собственники должны установить и зарегистрировать счетчики на воду, после чего оплачивать расход воды в соответствии с фактическими показаниями. В случае, если соседи не выполняют эти условия, можно обратиться в Управляющую компанию и попросить их вынудить все счетчики установить. Если после такого обращения проблема не решается, то можно обратиться в суд.

Относительно второго вопроса, начисление платы за вывоз бытовых отходов по метражу жилплощади должно осуществляться с учетом количества проживающих и фактических объемов отходов, а не только по метражу. В данной ситуации, Вы можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой пересмотреть способ расчета платы и принять во внимание обстоятельства. Если такой подход не приводит к решению проблемы, Вы можете обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 304, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и коммунальных служб по обеспечению благополучных условий проживания;
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 154-161, которые устанавливают права и обязанности собственников жилья по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг и регулированию отношений между собственниками;
3. Федеральный закон "О тарифах и установлении тарифных ставок в сфере коммунальных услуг", который регулирует порядок установления тарифов на коммунальные услуги, в том числе на водоснабжение и вывоз мусора;
4. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", который устанавливает порядок взаимодействия жителей многоквартирных домов с органами местного самоуправления и управляющими компаниями;
5. Региональные законодательные акты о порядке управления многоквартирными домами в конкретном субъекте Российской Федерации.