Кто должен был ввести счётчики воды в эксплуатацию и опломбировать их? - Важная информация для собственников жилья

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установку приборов учета ресурсов в многоквартирных домах осуществляют организации, осуществляющие внешние сети теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Если счетчики были установлены застройщиком, то в соответствии с требованиями статьи 144 ЖК РФ, застройщик обязан подать декларацию о готовности объекта к вводу в эксплуатацию и провести процедуру его приемки. Данным актом готовности застройщик подтверждает фактическое выполнение всех работ, включая установку приборов учета ресурсов. Таким образом, ответственность за установку и опломбирование приборов учета ресурсов в данном случае лежит на застройщике. После ввода дома в эксплуатацию ответственность за обслуживание и контроль за работой счетчиков ложится на организации, осуществляющие внешние сети. Однако, если при установке счетчиков были допущены недочеты, то собственники имеют право обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав и возмещении причиненного ущерба или убытков.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

• Договор с застройщиком на строительство и передачу квартиры.
• Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
• Разрешительная документация на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
• Акт приема-передачи общего имущества в многоквартирном доме.
• Документы, подтверждающие наличие задолженности по лицевому счету.

Однако, необходимо уточнить, какой именно счётчик воды имеется в виду - общедомовой или индивидуальный, так как для каждого из них могут потребоваться разные документы и ответственные за ввод и опломбирование могут различаться.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (обязанности застройщика); - Жилищный кодекс РФ, статьи 155, 158, 161, 165 (права и обязанности собственников жилья); - Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилья" (если речь идет о переселении граждан); - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (если речь идет о проблемах с ЖКХ).