Где находятся квартирные водяные счетчики и кто несет ответственность за их замену?

Если квартирные водяные счетчики находятся в подъезде, то они могут быть считаны как общедомовые счетчики, которые устанавливаются за счет средств собственников жилья. В случае механической неисправности счетчика и его замены, должно быть проведено техническое обслуживание общедомовых счетчиков за счет средств ТСЖ или управляющей компании. Однако, ответственность за сохранность и функционирование счетчиков лежит на их установщике - застройщике. Соответствующие нормы регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами.

В данном случае необходимо выяснить, кому принадлежат эти счетчики. Если они были установлены застройщиком, то ответственность за их техническое состояние и замену на новый неисправный счетчик лежит на застройщике. Если же счетчики были установлены ТСЖ или другой организацией, то ответственность несет именно эта организация.

Нормативные документы, регулирующие вопросы учета и распределения коммунальных услуг, в том числе и воды, находятся в Гражданском кодексе РФ, Жилищном кодексе РФ, Федеральном законе "О жилищно-коммунальных услугах" и иных законах и постановлениях, регулирующих сферу ЖКХ. В случае возникновении спорных ситуаций, можно обратиться в суд или к местным жилищным и коммунальным службам для разрешения вопроса.

Статьи, регулирующие данную ситуацию:

• статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке возмещения ущерба в результате нарушения права);

• статья 369 Жилищного кодекса Российской Федерации (о содержании жилого помещения);

• статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре возмездного оказания услуг);

• статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке предъявления требований об оплате и возмещении затрат по договору возмездного оказания услуг).