Водяные счетчики: обязательство установки и возможность отказаться. Правовые аспекты и необходимость обслуживания

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка приборов учета на холодную и горячую воду осуществляется в собственности владельца помещения. Однако, если в доме имеется общедомовая система водоснабжения, то установка общего прибора учета на вводе в дом может быть обязательной для всех собственников помещений в доме, включая ТСЖ. Также, согласно пункту 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на установку и обслуживание приборов учета находятся за счет собственников помещений.

Следовательно, если в доме имеется общедомовая система водоснабжения, ресурсосберегающая организация может требовать установки общего прибора учета на вводе в дом на холодную воду. При этом, расходы на установку и обслуживание этого прибора должны быть распределены между собственниками помещений в доме, включая ТСЖ, по договоренности или принципу солидарной ответственности.

В качестве законодательных и нормативных актов, которыми можно воспользоваться при обсуждении данного вопроса, можно указать Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации общедомовых и внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения", а также региональные законодательные и нормативные акты, которые могут регулировать установку и обслуживание приборов учета в водоснабжающих системах.

Для решения данного вопроса, как председатель ТСЖ следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Федеральным законом от 31 июля 2002 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях к трактам электросвязи и способам защиты прав потребителей услуг в области электросвязи" предоставление коммунальных услуг, включая водоснабжение, должно осуществляться по договору на услуги связи. Данное законодательство не предусматривает обязательного установления общего прибора учета на вводе в дом на холодную воду.

Вместе с тем, если в благоустройстве исходного проекта объекта есть предусмотрение об установке общего прибора учета, то решать этот вопрос следует на уровне ТСЖ и ресурсосберегающей организации, исходя из условий договора на предоставление коммунальных услуг.

Также возможно обратиться к законодательству о ЖКХ - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...", в которых также нет явных указаний на установку общих приборов учета на вводе в дом на холодную воду.

В любом случае, следует рассмотреть условия имеющихся договоров и заключение новых, если это необходимо.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 8.2. Нарушение установленного порядка организации теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.5. Нарушение законодательства о природных ресурсах и охране окружающей среды Жилищный кодекс Российской Федерации статья 93. Обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, на которое установлены индивидуальные средства учета коммунальных ресурсов.